Запуск сайта 1 ноября 2010 года!

Не забудьте зайти снова:)

В современном мире аренда становится понятием круглосуточным, востребованным и важным. Арендовать можно все - от земельного участка до жилого помещения. В данной статье речь пойдет о самом распространенном явлении - аренде квартир.

Вообще, разберемся в том, что же такое аренда? Говоря сухим научным языком, изъясняясь юридическими терминами, аренда - это временное использование какого-либо имущества. Как мы уже отметили, перечень такого имущества достаточно широк - земля, природные ресурсы, транспортные средства, квартиры, офисные помещения и т.д. Чтобы арендовать имущество, необходимо заключить договор, в котором одна из сторон будет именоваться нанимателем, а другая - наймодателем. Наймодатель предоставляет имущество нанимателю за определенное денежное вознаграждение на время. Временные рамки заранее прописываются в договоре - это могут быть сутки, а может быть год.

В обывательской среде чаще всего арендуют именно квартиры - как в родном, так и в чужом городе. Причины для этого самые различные. Но, как правило, людей интересует аренда квартир без посредников. Почему именно так? Аренда квартир без посредников позволяет сэкономить время и деньги. Ведь, как правило, посредники, предоставляющие нанимателям услуги аренды, создают собственную накрутку, берут процент, - в общем, изыскивают возможность забрать лишнюю копеечку, которая будет совсем не лишней для нанимателя. Оно и понятно, ведь это их хлеб, их гонорар за выполненную работу. Но мы можем понять и людей, не желающих переплачивать.

Посмотрим на проблему с другой точки зрения. А так ли нужны услуги риэлторов? Конечно, агентства по недвижимости позиционируют себя как чрезвычайно надежные организации. Однако многие из них на самом деле являются полулегальными, не имеют лицензии, офиса. Также в последнее время расплодилось немало агентств-однодневок. В общем, в таком щекотливом вопросе, учитывая возрастающий спрос на жилье - лучше полагаться только на свои собственные силы и доверять лишь себе самому.

Арендодатели, хозяева квартир также страдают от назойливых агентов. Бывает такое, что, разместив объявление, собственник квартиры подвергается массированному обзвону. Агенты наперебой утверждают буквально следующее: вы занижаете стоимость, мы поможем вам сдать квартиру по гораздо более высокой цене! Но вдумайтесь. Во-первых, искать нанимателей придется намного дольше. А во-вторых, при первой возможности квартиросъемщик может убежать от вас, отыскав менее дорогой вариант. Никому не хочется переплачивать, и это понятно.

Аренда квартир без посредников - вполне реальная идея. Сейчас многие сайты создаются специально для публикации подобных объявлений. И, конечно же, такие объявления печатаются в газетах. Что это означает? Вы находите приемлемое объявление с понравившимися вам условиями, созваниваетесь с хозяином квартиры, договариваетесь о встрече, обсуждаете условия, вносите плату (как вариант) - и арендуете помещение. Однако будьте внимательны и бдительны. Многие юристы и риэлторы предупреждают об опасности такого рода сделок. Чтобы защитить себя от обмана и от недобросовестных наймодателей, необходимо в обязательном порядке составлять письменный договор! В этом случае вы сможете обратиться в суд - если, не дай Бог, вас обманут или втянут в аферу с недвижимостью. Разумным решением будет проконсультироваться с грамотным юристом, чтобы вам помогли составить договор.